확정일자3 전세사기 예방을 위한 임대차 계약서 작성법 완전정복 🗣️ 이런 고민, 해보신 적 있으신가요?“전세 계약을 앞두고 있는데, 사기를 당할까 걱정이에요.”“임대차 계약서 작성 시 어떤 점을 주의해야 할까요?”“전세사기를 예방할 수 있는 방법이 있을까요?”전세사기는 단순한 금전적 피해를 넘어 삶의 터전을 잃을 수 있는 심각한 문제입니다. 이번 포스팅에서는 전세사기를 예방하기 위한 임대차 계약서 작성법과 체크리스트를 자세히 안내해드리겠습니다.📝 전세사기 예방을 위한 임대차 계약서 작성법1. 등기부등본 확인계약 전 반드시 등기부등본을 확인하여 소유자와 임대인이 일치하는지 확인하세요. 또한, 근저당권 설정 여부와 순위를 확인하여 보증금 회수에 문제가 없는지 검토해야 합니다.2. 건축물대장 확인건축물대장을 통해 해당 건물이 주거용으로 등록되어 있는지 확인하세요. 근.. 2025. 5. 23. 확정일자의 유효기간 및 비용은 얼마일까? (확정일자 효력, 확정일자 비용) 확정일자의 유효기간 부동산의 확정일자는 부동산 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임대차계약서에 확정일자를 받아두는 것을 말합니다. 확정일자는 임차인의 권리보호를 위해 임대차계약의 체결일로 인정하는 제도입니다. 확정일자의 유효기간은 임대차계약의 종료일까지입니다. 임대차계약이 갱신된 경우에는 갱신된 계약의 종료일까지 유효합니다. 예를 들어, 2024년 2월 1일 임대차계약을 체결하고 2026년 2월 1일까지 계약기간이 설정된 경우, 확정일자의 유효기간은 2026년 2월 1일까지입니다. 확정일자의 비용 확정일자의 비용은 500원입니다. 다만, 읍·면·동 주민센터에서 발급하는 경우, 읍·면·동의 조례에 따라 500원보다 더 비쌀 수 있습니다. 확정일자는 전국의 모든 읍·면·동 주민센터에서 발급받을 수 있습니다... 2024. 1. 28. 전세 계약시 '확정일자'란 무엇일까? (확정일자 뜻) 전세계약시 확정일자는 임대차 계약서에 공신력 있는 기관에서 그 날짜를 확인하여 확정일자 부여란에 날인하거나, 확정일자 번호를 기재하는 것을 말합니다. 확정일자는 그 날짜에 임대차 계약서가 존재했다는 사실을 증명하는 것으로, 주택임대차보호법에 명시되어 있습니다. 확정일자는 전세보증금을 보호하기 위한 제도입니다. 확정일자를 받으면, 해당 주택이 경매에 넘어가더라도 임차인은 확정일자 순위에 따라 임차보증금을 우선 변제받을 수 있습니다. 확정일자는 다음과 같은 방법으로 받을 수 있습니다. 주민센터 등기소 법원 주민센터에서 확정일자를 받을 때는 임대차계약서, 신분증, 계약금 납입 영수증 등을 준비해야 합니다. 등기소나 법원에서 확정일자를 받을 때는 임대차계약서, 신분증, 계약금 납입 영수증, 등기필수서류 등을 준.. 2024. 1. 12. 이전 1 다음
